30 % Dividendenrendite – Jahrhundertchance oder Geldgrab?

Mein Aktienkauf vom 01.04.2020

Liebe Aktienfreunde,

heute möchte ich euch meinen Aktienkauf vom 01.04.2020 vorstellen. Es handelt sich um einen Dividendenaristokraten mit 30 % Dividendenrendite – Jahrhundertchance oder Geldgrab? Das ist kein verspäteter Aprilscherz.

Gekauft habe ich für insgesamt 942 USD 200 Aktien von Tanger Factory Outlet Center, WKN: 887666, ISIN: 8754651060 für je 4,71 USD.

Was macht Tanger Factory Outlet Center?

Tanger (SKT) wurde im Jahre 1981 gegründet und ist ein Betreiber von Einkaufszentren. Als sogenannter Real Easte Investment Trust (REIT) besitzt Tanger derzeit 32  Einkaufszentren, 7 weitere Einkaufszentren werden als Joint Venture betrieben. Tanger verwaltet die Einkaufszentren und vermietet die Läden an Markenhersteller, wie z.B. Nike, H&M, für den Fabrikverkauf. Die Einkaufszentren befinden sich an 39 Standorten verteilt auf 20 Staaten und Kanada, meist auf grünen Wiesen außerhalb von größeren Städten.

Kennzahlen

Der Umsatz im Geschäftsjahr 2019 betrug 478 Mio USD. Die Funds from Operation (FFO) lagen bei 221 Mio USD. Die FFO je Aktie lagen bei 2,27 USD.  Die Auslastung der Läden lag bei 97%, d.h. der Leerstand betrug gerade mal 3%. Die Dividende beträgt 1,42 USD pro Aktie, damit ein Pay Out Ratio von 63 %. Die Dividenden wurde seit über 25 Jahren jährlich gesteigert, damit ist Tanger ein sogenannter Dividenden Aristokrat.

Wie sicher ist die Dividende?

Die Dividende am 15 Mai 2020 wird laut Tanger wie im Janaur festgelegt ihn Höhe von 0,355 USD pro Aktie bezahlt. Die weiteren Dividenden Auszahlungen werden quartalsweise geprüft. Dies ist abhängig wie lange die Outlet Center noch geschlossen bleiben.

Für meinen Kauf von 200 Tanger Aktien erhalte ich damit im Mai eine Dividende von 71 USD. Dies entspricht einer absurden Dividendenrendite von 7,5 % pro Quartal!

Bewertung

Die Tanger Factory Outlet Center Aktie ist massiv unterbewertet. Value Trap oder Jahrhundertchance?

Tanger Aktie
Bewertung Tanger Factory Outlet Center

Die weitere Entwicklung von Tanger ist äußerst fraglich von Insolvenz bis massives Kurspotenzial ist alles möglich.

Fazit

Tanger ist eine spekulative Beimischung für mein Depot.

Wie ist eure Meinung zu Tanger?

 

Haftungsausschluss

Die im Artikel genannten Daten und Fakten wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, dennoch kann für Richtigkeit keine Garantie gegeben werden. Der Artikel stellt keine Anlageempfehlung weder zum Kauf noch zum Verkauf dar. Aktien können bis zum Totalverlust führen. Es handelt sich lediglich um meine persönliche Meinung.

 

 

 

 

 

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